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    宋长歌是看不起这些开发商的用他的话说就是,这帮人赚钱太没技术含量在他看来,这些开发商,根本都是空手套白狼把家里所有的老底全都押上,然后到银行那边换一点贷款,疏通一下人际关系,然后就能拿地了拿了地,抵押贷款用贷款盖一期,把一期抵押了盖二期然后办预售,把一期盖好的房子卖掉还债,解除质押,再把二期的房子质押出去,盖三期或者搞一个新楼盘就是这个模式拆东墙补西墙,如此反复循环,一点技术含量都没有这几年房地产确实好赚,而且这个模式又很简单,只要有起手资金,再加上一点人脉就行了因为建筑协会的存在,所以对这些人来说,人脉根本就不是事所以这些开发商无一例外,全都赚钱了但钱是这么赚的  有这么好赚,躺着就把钱赚了  这个不断质押的模式,的确能赚钱而且不需要太大的成本,但这里面,却是有一个非常致命的问题那就是,资金链实在太紧张了一旦盖好的房子预售低于预期的效果,就会造成大量资金的缺口而这是一个恶性的循环毕竟房子卖的不好,一方面是质量和口碑的问题另一方面,很可能是地块的问题,郊区房子卖的再便宜,你也比不上人家的学区房对吧  要发展,就必须不断扩大地盘一旦某一个楼盘低于了预期,开发商就要想办法去拿别的地块,然后注入新的血液,重新开发新的楼盘但钱从哪里来  向银行贷款当然是最简单的办法不过在这个行业,更多的还是相互质押毕竟银行不可能无限制地贷款给你,所以只能去找别的公司去拆借,这些地产商,看上去风光无限,但身上背负的债务,只有他们自己知道宋长歌也知道而且他早就预言,这个房产的神话,肯定要破灭但谁信啊  你跟一个如日中天的人说他会破产  人家不把你当成仇人才怪宋长歌跟房产界的人关系一直不咋样这么说吧,整个房地产圈子的人,除了王名扬之外,宋长歌一个都看不上这是一个人物和他一样,有着傲骨而且人家也是真的财大气粗黄光亚这种人,也算大腕但你看看他那儿子,这也配让自己看得上  虽然宋长歌看不上这些开发商,倒是他们手里的那些资源,宋长歌挺在意的毕竟这些人可不光搞商品房,很多写字楼c大型商场c商铺也都是这些人开发出来的人家也意识到了单一发展的危机“这就不是一个可持续发展的模式”  “现在还不是要转型,倒是聪明,投资影视,早干嘛去了,听我的能有今天”  又看了看乐源影视的新闻,宋长歌不禁撇了撇嘴这两年的影视行业,发展是真的迅速很多爆款影片一再刷新国内的票房纪录,最高的甚至都超过200亿了看上去很多但其实除去院线的分成,演员的片酬,制作的成本,再加上宣传的资金,影视公司其实能赚20亿就不错了但什么都架不住多啊如果一个影视公司能出三到五部这样的爆款电影,再加上零零散散的那些片子,那就不容小觑了而且影视公司大多都不是单一发展的就像乐源影视一样,人家不光拍电影,人家还有自己的艺人,有自己的经纪公司,甚至连音乐都玩上了一旦有爆款推出,那就是连锁反应而且影视这个行业,还有一个赢利点,那就是广告往电影院里一坐,90分钟的电影,不让看5分钟的广告,那都是良心了这里面还有一个冠名权的问题很多电影都是有独家赞助c冠名权什么的一个电影成了爆款之后,独家赞助方往往也会成为爆款“这是想名利双收啊”  “忽然搞一个大动作,原来是这个意思”  “想借着这一波爆款,吸引大量资金过来投资,然后借着这个机会,盘活这些濒临破产的建筑公司”  此时此刻,宋长歌的大脑在飞速运转从他掌握的信息出发,不断展开推测,进行综合的分析上面的分析,看上去很多,但其实对宋长歌来说,就是一瞬间想到的事情“你林俊的确厉害”  “不过你再厉害,还不是被我把商业机密拿到了”  “这个时候炒作一把,然后再借机宣布新作筹拍,狠狠赚上一把,这主意的确不错,不过我会让你如意”  宋长歌冷笑一声身体后仰,在大班椅上躺了下来“铃铃铃”就在这时,一个电话打了进来是宋长歌的秘书,然后宋长歌把他叫了进来“宋总”  “你要的资料,都已经查清了”  “已经整理好了,都在这里”  “不过有一个非常有意思的消息,你要不要先听一下”  秘书把厚厚一摞的文件,给宋长歌递了过去然后嘴角扬起,推了推眼角的金丝眼镜“哦”  “说来听听”  宋长歌对这位秘书的能力还是比较满意的昨天给他安排的调查林俊的任务,这么快就完成了看这样子,似乎还挺详细  “乐源影视改法人了”  “就是昨天的事情,之前这家公司的法人是林俊,但现在换成赵品刚了”  “而且操作非常神秘,这是我通过内部人士打听到的”  秘书冷笑着说道改法人了  这么突然的吗  还又是在这个时候  昨天还在跟那些泥腿子谈合作,还趁机退出了爆款的音乐,狠狠炒作了一把结果却把法人改了  这里面要说起来的话,可就有点意
    思了啊“有点意思”  “这是怕我搞他们啊”  “林俊啊林俊,你也就这样了”  “你不是牛逼吗,不是厉害吗,你偷偷改法人干什么”  “不就是怕我调查你的背景,然后借着这个机会搞你吗,你这是露怯啊”  “两军相逢勇者胜,你已经输了一招了”  “但你以为,这就能瞒过我,让我不搞你”  看着手上的资料,宋长歌不禁冷冷开口而与此同时,一股智商上碾压一切的的优越感,油然而生
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